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額外新聞文／黃繡鳳 近期台中最熱房市話題，莫過於台中捷運綠線通車效益。不過隨著大環境盤整，沿線的房價走勢也不一，後勢可期。綜觀沿線各站周邊房價各有漲跌，其中以G16烏日站漲幅約13.6％最多，跌最深的則為G10a文心公園站，跌幅約12.1％。 台中最熱房市話題，莫過於台中捷運綠線通車效益。（圖／中時電子報） 住商機構企劃研究室依據內政部實價登錄統計2015年及2016年平均房屋單價，有交易資料的捷運綠線16站中，有12站周邊房價小幅上揚或表現平穩，僅4站周邊房價下滑。全線2016平均房屋單價每坪16.6萬元，相較2015年微幅上漲1.2％。 住商機構中區協理賴萬指出，2016年不動產市場相對冷清、建商推案保守，而買方多持觀望態度且追求低單、低總物件，不過綠線沿線生活機能佳，且未來捷運及轉乘配套能提供交通廣泛的便利性，而部分區域房價基期低，故儘管整體房市下滑，沿線房價仍具有支撐效果。 住商不動產台中高鐵加盟店店東柯恒昌表示，烏日區為台中三大副都心之一，而烏日高鐵特定區定義為台中鐵門戶，此外有國道1號、3號及74快速道路，對外交通連結便利，不過目前生活機能不足而需仰賴市區，故去年（2016）交易並不熱絡。此外，區域內房價高低不一，中古華廈、大樓每坪單價約12～14萬元，一般新成屋單價約在15～17萬元，但如龍寶建設等知名建商所推建案，單價則在20～30萬元之間。他說，去年及前年房屋價格並無顯著變動，主要在於交易量較少，故烏日站附近均價易受個案拉抬。另外，綠線從G5到G12都沿著文心路發展，該區段沿線生活機能也較為便利，但房價漲跌不一，其中文心公園跌幅達12.1％最多。 大家房屋台中大墩店店東葉俞麟指出，文心公園周邊多為高級住宅，2年內新成屋一坪約35萬元以上，中古屋一坪約18～20萬元，許多屋主購屋期間在2年前房價高點，現階段市場盤整，大部分屋主惜售觀望，財務狀況較緊迫的屋主才會拋售或平轉。而文心路沿線機能便利，G12站附近有大賣場、公園綠地，且房價為七期一半，連兩年房屋單價都在維持在2字頭。 賴萬說，現階段房市仍持續盤整，觀察近年交通議題對房價拉抬效果有限，通車也未必能帶來慶祝行情。他說，除了開發階段已反應漲幅外，目前買方以自住、自用為主，價格及生活機能是首要考量，且多不願追價。不過綠線通車在即，沿線生活機能日趨完善，可望帶動新一波買氣。原文網址: 台中捷運綠線 沿線房價走勢不一 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞
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額外新聞記者游智文╱即時報導 房市尚未明顯落底，北市卻頻傳富豪出手買豪宅，這些人在想什麼？華固建設董事長鍾榮昌說，一般人買房會等落底，但有錢人想法不同，他們認為房價沒落底，殺價也可殺到底，就出手了。 華固董事長鍾榮昌。記者游智文／攝影 台北市在去年12月、今年初紛傳豪宅交易，包括松江一號院，華固名鑄、敦南樞苑等，揭露的成交價都比市場行情低一到兩成，似乎印證了鍾榮昌看法。 華固建設近日與媒體餐敘，鍾榮昌表示，去年初他提出房市黑暗過半、黎明將至。去年黎明並未到來，並非他說的不準，而是房市在下半年看到曙光前那一刻，被房屋稅、地價稅增稅打亂了步調。 他說，在政府政策不打房、稅制檢討也朝向減輕持有稅，加上房市從2014年高點向下修正至今，價格修正幅度已到了一定程度，今年底房地產市場應可落底。 鍾榮昌說，房市今年底才會落底，但去年底、今年初就有很多有錢人進場買豪宅，不少人不解。他思考這些有錢人的想法，受全球反避稅、陸版肥咖條款影響，有錢人現在滿手現金，需找避風港應是主因。 川普上台，推出降稅、擴大投資，有錢人預期未來通膨可能發生，積極保值資產，是另一原因。 最重要的是，房市雖然底部還不明顯，但也差不多到底了，就算沒到底，有錢人認為現在進場可以殺價殺到底，因此大膽進場，只要建商願意讓價，符合有錢人心目中的落底價格，就能順利成交。原文網址: 房市還沒落底就出手 華固董座：有錢人這樣想… | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞
相較民間許多無抵押貸款，房屋抵押借款二胎三胎不僅操作簡單，而且過件成功率也相對較高，絕對是急需大量資金人們的首選。那麼，哪些房地產不能
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林志成／台北報導 美國教育測驗服務社（ETS）台灣區代理忠欣公司公布，2016年台灣有36.7萬考生參加多益額外新聞記者余祥、楊孟立／台北報導 世新大學為招陸生，與陸方簽署「一中承諾書」，引發爭議，教育部也大動作準備究責。但學者認為，承諾書的宣示意義大於實質效果，台灣不需一遇到兩岸問題就誇大解釋，讓原本就互相不信任的兩岸關係更加惡劣，未來對岸對台灣教育不放心，不讓學生來台，恐對學術交流產生衝擊。 宣示大於實質 盼擱置爭議 文化大學校長李天任認為，此事無須過度詮釋，大陸確實很多家長不了解台灣狀況，擔心學生來台後涉及政治敏感活動，簽訂承諾書只是讓家長、學生安心，跟學校政治立場無關，且兩岸政治主張、立場不同是事實，簽訂承諾就是希望擱置爭議、讓學術交流單純化，現在卻反而變政治性解讀。 文化大學中山所教授龐建國說，台灣最糟糕的就是只要碰到兩岸問題就特別敏感，綠營的思考模式總強調兩岸的衝突面，並且喜歡誇大解釋，這樣顯得台灣非常沒有自信心，若台灣真的好，不管簽署了什麼承諾書，陸生來台都會受台灣生活方式影響。 招生角度思考 別誇大解釋 「學校都是以招生角度思考，政治不是主要考量。」龍華科技大學校長葛自祥指出，受到少子化的衝擊，招收陸生除文化交流外，最重要的就是補足生源。 他也說，研修承諾書中的要求，其實各校早就在做，不希望老師在課堂上討論非專業或與課程內容無關的內容，避免學生因不同的政治立場而起衝突，並非陸方獨有。 台大政治系教授張亞中分析說，簽署承諾書背後的原因就是兩岸間缺乏信任關係，現在關係已經夠不好了，如果又在此事上大作文章，信任度就會更下降，恐造成惡性循環。 淡江大學國際事務與戰略研究所所長李大中認為，台灣的大專院校學術風氣自由，就算學校方面能向陸方承諾「課程內容不涉及任何政治敏感活動」，難道就真的能把陸生圍堵在政治敏感議題之外嗎？這是不可能的事情，陸生來台始終有機會接觸到所謂的敏感議題。原文網址: 學者：學術交流 不必政治解讀 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞
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1.地主建商合建
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只要是自有房屋，無關坪數大小、信用不良、屋齡不限、遲繳、協商皆可貸，額度無上限！
各大銀行因卡債風暴的影響，使得許多就算是長久以來房貸都正常繳款的貸款戶，臨時若有急需資金的情況發生時，亦無法向當初貸款的行庫申貸二胎房貸。我們沒有銀行的高門檻，更沒有錢莊的高利息！只要您的房屋有殘值，就可辦理二胎房屋貸款、房貸增貸增借(房屋二胎)對於銀行信用已經不良的客戶，我們提供了一個讓您安心貸款的管道，對於負債比過高、信用有瑕疵的客戶，甚至已經被法院查封或假扣押，我們都可協助您作房屋撤封、法拍救回！
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文／焦糖綠玫瑰 caramelgreen
外遇、出軌是婚後人妻最有興趣、也最容易感到憂心的熱門話題，每當大老婆泣訴自己對先生、家庭付出一切，卻換來多麼令人不堪入目的心碎場景...在喧騰的戰火下，似乎鮮少有人關注到，躲在角落的那個孩子，才是最大的受害者...。
婚姻是兩個沒有血緣關係的人，因為「愛」以信約、法律而結成的關係，外遇的一方見異思遷，說不愛就不愛了，他們永遠不了解，放縱自己造成的傷害，不只傷到曾經的戀人，更對親生的孩子，形成深遠的人生衝擊。
我父親的小三，現在是位知名人物、事業女強人，姑且就稱她為「劉阿姨」吧，當年我父親是補教名師，大概就像10幾年前的高國華那樣，超有名、超有錢，超有學養，雖然長年在家裡對家人動粗，但在外面可是完全看不出來，連上課都會有女學生遞情書的那種「補教權威」。
「劉阿姨」小我父親大概20歲，當年她20歲左右，是文大夜間部的學生，其實她家裡不缺錢，甚至因為經營食品生意，劉家的蘆竹民間二胎財產比我父親的身家多出太多倍，或許因為父親補教權威的形象，幽默的談吐，讓當時很年輕的她充滿崇拜吧。
總之，兩人毫不避諱地大搞婚外情，我媽學識不好又長期挨打，從來不干涉補習班的事情，在補習班，人人都知道這位年輕的劉小姐才是當家的，而我是父親最寵的孩子（是的，最寵也會被毒打），每次到補習班，若是感覺到我的「小女王」地位被威脅，小小的老娘，我，也不會善罷甘休（笑）。
自從我媽離開，這位能力強大的「劉阿姨」，就堂而皇之、理所當然地進駐我家，成為家裡新的女主人，雖然才小學三年級，但生性倔強的我，怎可能讓她得逞？
不只是愛跟她搶車子副駕駛座（女性都知道那個位子代表什麼），有天，她將她的換洗內衣褲，塞在五斗櫃專屬於我的那層，我一看到就往廁所垃圾桶丟，也不往裡面塞，大剌剌地就攤在垃圾桶最上一層，搶人老公都不害羞了，我丟櫃子裡不是我的東西，有什麼不對的？氣得她找我爸告狀，但我爸沒有因此對我怎樣。
到了夏天該換季，我爸要她帶我去通化街買幾件新衣服，雖然從小我的身形都是圓圓的，但那時也沒到全班第一胖的狀態（大概156公分，快60公斤），新屋房貸二胎她帶著當時已經是小少女的我，去買了幾件「孕婦裝」，當我看到洋裝的肚子那塊大大鬆鬆的時候，問她：「這是孕婦裝嗎？」身形超級瘦的劉阿姨竟然回我：「不然呢？妳這麼胖！」
▲不當管教。（圖／達志／示意圖）竹北房屋貸款
她跟我爸在一起十幾年，這十幾年間，我看到很多不堪的畫面，受到許多糟糕的對待，但就算後來她因為我爸開始打她而離開，我爸到現在仍對外宣稱：「都是因為Rose，我才跟摯愛劉小姐分開。」他永遠不懂這些陰影，帶給兒女多大的傷害。
首先，劉阿姨離開我爸已經10幾年了吧，我大概到這4、5年，才慢慢沒有夢到她跟我爸欺負我的狀況，以前我還跟DA爸住的時候，他常在午夜夢迴時，看到我突然哭醒...我非常沒有安全感，容易感到自卑、沒有自信，雖然我明知這點，一直試圖為自己打氣，但成效有限、還在努力。
再來，因為家庭破碎，從小我更希望早日有自己的家庭，但面對DA爸求婚那刻，我真的沒有辦法放膽嘗試，我總怕他家暴、總怕他外遇，總怕我想離婚離不了，雖然事後證明DA爸有自己的問題，我沒結婚是對的，可是當回顧這一切...追根朔源也是童年經歷，導致對DA爸的不信任吧。
不管事後有無訴訟、和解，這種傷害是一輩子的，不管對元配還是孩子，我都無法理解外遇的那一方，怎還有臉說：「我是最愛孩子的人」，明明是控制不了自己的衝動，導致家庭破碎的慘況，為何老將過錯推給別人。
雖然我的人生因為「劉阿姨」的出現，從小學開始被影響，到現在已經中年，很多選擇仍然充滿著破碎的陰影，縱使理性面很想放下、原諒她，但那個感性幼小的我，依舊無法釋懷，而我要的很簡單，只要一個真誠懺悔的道歉而已。
最後，請在婚姻中的你與妳，別為了私慾出軌而傷害家庭，因為大人無法控制這對孩子造成的傷口有多深、有多痛...。
★我是不婚媽媽「焦糖綠玫瑰」，唱片線記者出身，現職專欄作家。從小在傳統菁英教育之下成長，心思細膩敏感的我，如何邊工作、邊教養那精力旺盛的牡羊女兒DAHLIA呢？期待與您分享我的堅持：「焦糖綠玫瑰caramelgreen」粉絲團、「焦糖綠。玫瑰caramelgreen」部落格。
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